Продается 2-х комн. квартира, 65 кв.м., 7/9 эт

Продаётся рыбоперерабатывающий цех полного цикла

Астраханская область, Икрянинский район, село Зюзино

💰 Цена: 4 500 000 ₽

📋 Основные параметры

• Площадь помещения: 250 м²
• Чистая прибыль: 250 000 ₽/мес.
• Окупаемость: 1,5 года (18 месяцев)
• Земля и помещение в собственности — не аренда!

📍 Локация — золотое место

Цех расположен в селе Зюзино Икрянинского района Астраханской области. Район граничит с Астраханью, входит в зону развития агломерации. Прямо рядом река — рыбаки привозят улов напрямую, закупка сырья по низким ценам. Подъезд — асфальтированная дорога. Электричество 360 кВт — запас мощности под любое оборудование.

⚙️ Оборудование (всё в рабочем состоянии, проверено годами)

• Большой холодильник (хранение готовой продукции и сырья)
• Конусы для посола и просолки рыбы
• Икорные линии — полный цикл переработки икры
• Коптильные аппараты
• Сушилки (несколько единиц)
• Оборудование для приёмки и отгрузки товара

Цех использовался 10 лет, отработана технология, оборудование надёжное, всё необходимое для переработки рыбы есть.

📄 Документы

• Земельный участок в собственности
• Помещение в собственности
• Все разрешительные документы в порядке

🔥 Почему это выгодно

1. Мгновенный старт — цех действующий, оборудование смонтировано и работает.
2. Сырьевая база — река рядом, рыбаки сдают улов по дешёвке.
3. Низкая цена — 4,5 млн за полностью оснащённый цех с землёй в собственности.
4. Быстрая окупаемость — 1,5 года при текущей загрузке.
5. Перспектива роста — мощность позволяет наращивать объёмы.

🎣 Дополнительная возможность

Место очень удобно для отдыха на рыбалке. Многие сдают в аренду базы отдыха. Помещение также подходит для организации базы отдыха или сдачи в аренду.

Готовый бизнес в уникальном месте — звоните, всё покажем!